Le lot 12 de la ZAC des Girondins propose la construction de 167 logements dans un îlot-jardin permettant d’offrir un mode d’habiter très qualitatif et disposant d’un grand jardin partagé. Le quartier de Gerland est caractérisé par son tissu économique et industriel dont certains secteurs sont en cours de mutation, le territoire intensifie aujourd’hui ses fonctions résidentielles et tertiaires. Afin d’intégrer ce processus, l’architecture du lot 12 se veut sobre, contextuelle et radicale. Elle traduit une transition de l’espace de la rue à celui du jardin permettant d’offrir une relation particulière à l’environnement pour les logements tournés vers le jardin à travers des variations de hauteurs, de volumes et de typologies d’espaces extérieurs.

Le lot 12A est défini par un concept lisible sous deux angles distincts et complémentaires. Une approche en strates, composé d’une base à R+5 et deux émergences à R+10. Puis une approche en type avec un édifice composé de deux « T » mitoyens. L’alternance entre logements en duplex et en simplex permet une alternance de lecture de doubles et simples hauteurs, visible également dans la composition des loggias. Cette lecture des typologies en façade alterne les rythmes d’ouverture et de plein variés.