La réhabilitation de l’immeuble Renoir dans le quartier du faubourg de Béthune à Lille occupe une place particulière dans la politique de renouvellement urbain de la Concorde. En tant que bâtiment exceptionnel par ses dimensions, il relie le futur aménagement au reste du quartier, notamment avec son bâtiment « jumeau » en vis-à-vis de l’avenue Beethoven, marquant ainsi l’entrée dans la ville. Maintenir cet immeuble tout en préservant la mémoire architecturale et collective de ce faubourg ouvrier est crucial pour l’équilibre de l’avenue Beethoven et la singularité de l’entrée en ville depuis le périphérique ou de Loos. 

La réhabilitation ne vise pas simplement la conservation, mais plutôt à lui conférer un nouveau statut tout en préservant son caractère. Lors de sa construction, l’immeuble Renoir présentait des qualités de confort rares (chauffage central, ascenseurs, etc) mais aujourd’hui ses installations sont devenues obsolètes et inadaptées aux standards contemporains et aux exigences environnementales. Cependant, la rénovation ne doit pas compromettre les qualités intrinsèques du bâtiment, telles que sa morphologie et la matérialité de ses briques.

Le projet de réhabilitation vise à révéler les qualités architecturales sous-exploitées, telles que la possibilité d’appartements traversants et une disposition plus optimale des pièces. Les murs et la structure de l’édifice, en bon état et dotés d’une patine unique, doivent être préservés et exposés.

Un travail minutieux de curage permettra de libérer les qualités géométriques et matérielles de l’immeuble, en ouvrant certains murs sans compromettre l’intégrité structurelle et en réalisant des soustractions délicates pour créer des accès aux balcons. Ces transformations subtiles témoigneront du travail de réhabilitation tout en préservant l’histoire et le caractère du bâtiment.