Le futur centre-ville de Bobigny porte une responsabilité immense à l’échelle de Bobigny : la ville est constituée de quartiers mono­fonctionnels déconnectés et manque d’une centralité mixte qui constituerait un lieu de rencontre. Forts de ce constat, nous avons porté une attention particulière à la relation et aux liens entre les différents quartiers avec le centre-ville en devenir.

Par sa porosité, sa grande mixité programmatique et ses qualités paysagères, le nouveau cœur de ville deviendra la polarité majeure dont Bobigny a besoin, un espace à l’urbanité intense et à l’attractivité affirmée.

La requalification du centre commercial est un prérequis nécessaire à la création d’un centre-ville attractif pour Bobigny ; elle impacte non seulement les alentours immédiats du site, mais aussi la ville dans son ensemble : ce site doit devenir l’interface entre les différents quartiers du centre, mais surtout un pôle d’envergure, immédiatement identifiable à la sortie du futur pôle de mobilité. Porte d’entrée de Bobigny, il doit la signaler comme une ville innovante, vivante et métropolitaine.

Le nouveau quartier s’articule autour d’un enchainement de lieux, une succession d’espaces publics de tailles variées et d’usages complémentaires : la diagonale commerçante, la place centrale ombragée, les venelles paysagères et le jardin en pente. Ces espaces piétons, composés de places successives minérales et ponctuées de grands sujets, (re)connectent les espaces publics adjacents et notamment l’esplanade Jean Moulin et la place Yitzhak Rabin–Yasser Arafat.

Le projet de revitalisation du centre-ville de Bobigny développe une densité habitée importante, adaptée à son accessibilité actuelle et à venir (métro ligne 5, tramway T1, gare bus et GPE ligne 15) et à la polarité commerciale qu’il constitue. Cette densité se structure au travers de sept îlots dont le socle commercial et l’implantation des émergences permettent d’offrir de grands jardins suspendus. Le quartier, riche d’une grande mixité, développe près de 103 000 m² SDP dont plus de 1 000 logements, une résidence étudiante, près de 14 000 m² de commerces/services, des bureaux et des équipements.