Le Triangle Éole-Évangile est une parcelle enclavée au cœur d’infrastructures : les voies de RER et celles de la petite ceinture, et de la rue d’Aubervilliers qui fait le lien entre les quartiers existants et la nouvelle ZAC Macdonald. Le site est aussi porteur de potentiel par sa proximité au futur réseau du Grand Paris Express, au périphérique et au parc de la Villette. Le support du projet est un grand jardin occupant toute la parcelle. Une nouvelle topographie est créée à partir du nivellement des franges du site. Au nord, le jardin se raccorde au point haut de la rue d’Aubervilliers permettant une continuité avec l’espace public existant. Au sud, il s’élève au niveau des voies de RER afin de dégager des vues lointaines. Un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin forment par la topographie deux nouvelles strates : le rez-de-chaussée accueille les espaces de loisirs, de commerce et de restauration. La continuité de ces espaces au cœur du jardin renforce l’animation de l’îlot. Le rez-de-jardin est l’espace commun des résidences, de l’hôtel et des bureaux. Il forme le seuil entre l’espace public et les programmes. Quatre corps de bâti aux formes identifiables prennent appui sur ce socle. Ils accueillent respectivement les logements, les bureaux, l’hôtel, l’auberge de jeunesse et les résidences pour étudiants et jeunes actifs. Pour bâtir le premier ensemble « Zéro Carbone », le grand jardin et les toitures sont majoritairement végétalisés en pleine terre et assurent la récupération des eaux de pluie. La volumétrie des bâtiments ménage quant à elle un ensoleillement favorable et assure la circulation des vents, tout en se protégeant des nuisances sonores générées par le train. La typologie de chacun des programmes est pensée dans sa possible réversibilité programmatique afin de garantir la pérennité du projet.